- โพสต์ขายที่นี่
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในบางนา
- ตลาดอสังหาฯ ในบางนา
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ย่านบางนาเป็นย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ปัจจัยเหล่านี้ส่งผลให้ตลาดการซื้อขายคอนโดในบางนากลายมาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องการลงทุนซื้อขายคอนโดในย่านบางนาที่มีศักยภาพ และมีการเติบโตสูง อีกทั้งยังมีโอกาสให้ผลตอบแทนที่ดีอีกด้วย และสำหรับปัจจัยสนับสนุนที่ทำให้การซื้อขายคอนโดบางนาเป็นที่นิยมในการลงทุน ได้แก่
เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดคอนโด ใน บางนา ผ่านแนวโน้มและค่าเฉลี่ยทางการตลาด
โครงการขายคอนโดในบางนา มีให้เลือกอย่างหลากหลายอย่างที่กล่าวไปข้างต้น และสำหรับคอนโดยอดนิยมที่ทาง www.108siam.com ขอนำเสนอ ได้แก่
การตัดสินใจซื้อคอนโดแต่ละแห่งคงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะถ้าจะต้องเลือกระหว่างการซื้อคอนโดใหม่และคอนโดมือสอง ดังนั้นการพิจารณาเปรียบเทียบข้อมูลดังต่อไปนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
1. ความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัย:
คอนโดใหม่: มักมีระบบความปลอดภัยที่ทันสมัย รวมถึงการใช้เทคโนโลยีในการจัดการความปลอดภัย เช่น ระบบกล้องวงจรปิด, ระบบสแกนลายนิ้วมือ
คอนโดมือสอง: อาจต้องพิจารณาการปรับปรุงระบบความปลอดภัย หรือตรวจสอบความเป็นส่วนตัวในพื้นที่ส่วนกลาง
2. สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งบันเทิง:
คอนโดใหม่: มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและหลากหลาย เช่น ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม และสปา
คอนโดมือสอง: สิ่งอำนวยความสะดวกอาจไม่ครบถ้วนหรือต้องการการซ่อมแซม
3. สภาพแวดล้อมและทำเล:
คอนโดใหม่: อาจตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า หรือแหล่งช้อปปิ้ง
คอนโดมือสอง: ควรตรวจสอบสภาพแวดล้อม และความสะดวกสบายในการเดินทาง
4. ความยั่งยืนและการอนุรักษ์พลังงาน:
คอนโดใหม่: มักมีการออกแบบที่เน้นความยั่งยืน และการใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
คอนโดมือสอง: อาจต้องพิจารณาการปรับปรุงเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน
เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสียของคอนโดใหม่กับคอนโดมือสอง
1. คอนโดใหม่
ข้อดี:
- สภาพใหม่เอี่ยม ตกแต่งสวยงาม
- มีนวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่ ๆ
- อยู่ภายใต้การรับประกันจากผู้ประกอบการ
- มีโอกาสได้รับส่วนลดและโปรโมชั่นจากผู้ประกอบการ
ข้อเสีย:
- ราคาสูงกว่าคอนโดมือสอง
- อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ค่าตกแต่ง
- อาจต้องรอคิวรับโอนนาน
2. คอนโดมือสอง
ข้อดี:
- ราคาย่อมเยากว่าคอนโดใหม่
- สามารถเลือกห้องหรือโครงการได้ตามความต้องการ
- เข้าอยู่ได้ทันที
ข้อเสีย:
- สภาพอาจไม่ใหม่เอี่ยม อาจต้องปรับปรุงตกแต่งเพิ่มเติม
- อาจไม่มีนวัตกรรมและเทคโนโลยีใหม่ ๆ
- อยู่นอกการรับประกันจากผู้ประกอบการ
ดังนั้นการตัดสินใจซื้อคอนโด ไม่ว่าจะเป็นคอนโดใหม่หรือคอนโดมือสอง ควรพิจารณาข้อมูลด้านต่าง ๆ ให้ถี่ถ้วน และประเมินตามความต้องการและงบประมาณของคุณเอง เพื่อให้ได้คอนโดที่เหมาะสมที่สุดและตรงตามใจคุณนั่นเอง
บางนาเป็นย่านแหล่งงานขนาดใหญ่ที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างมีประสิทธิภาพ ดังต่อไปนี้
บางนา เป็นอำเภอขนาดเล็ก ที่มีขนาดพื้นที่ทั้งหมด 19 ตร.กม. และมีแค่ 1 ตำบล เท่านั้น ซึ่งประชากรใน บางนา ถือว่ามีขนาดจำนวนประชากรที่ยังน้อยอยู่ โดยมีทั้งสิ้น 90,125 คน แบ่งเป็นผู้ชาย จำนวน 42,021 คน และผู้หญิง จำนวน 48,104 คน และถ้าหากเราเทียบขนาดของประชากรกับขนาดของพื้นที่แล้ว จะเห็นตัวเลขสัดส่วนความหนาแน่นของประชากรมีขนาดที่สูงมาก โดยอยู่ที่ 4,743 คน ต่อ ตารางกิโลเมตร ซึ่งหนาแน่นมากทีเดียว
สำหรับราคาขายเฉลี่ย ของคอนโดในบางนา จะอยู่ที่ประมาณ ฿3,450,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่เหมาะกับ ผู้ที่รายได้พอประมาณ หรือในวัยหนุ่มสาวที่ทำงานมาได้สัก 3-5 ปี โดยตลาดกลุ่มผู้ซื้อคอนโด นี้ ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยกับครอบครัว (ในกรณีที่ยังไม่ได้แยกครอบครัว) ซึ่งผู้พัฒนาอสังหาฯ ต้องสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพมากขึ้น ที่ดินต้องมีขนาดใหญ่มากขึ้น หรือ อยู่ในแหล่งที่เดินทางไปยังสถานที่ต่างๆ ได้สะดวกขึ้น อีกทั้งควรต้องมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น ดังนั้นราคาจึงแปรผันไปตาม อรรถประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้รับ ในด้านของราคาต่อตารางเมตรนั้น เรียกได้ว่าอยู่ในระดับสูงเลยทีเดียว สะท้อนไปยังเรื่องของทำเลการก่อสร้างได้อย่างชัดเจน ว่าส่วนใหญ่มี คอนโด ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี เหมาะสมกับการอยู่อาศัย เนื่องจากสามารถเข้าถึง สถานที่สำคัญต่างๆได้อย่างสะดวก หรือวิวที่ได้รับก็ดี ส่วนใหญ่อาจจะอยู่ใจกลางเมือง หรือ ไพร์ม โลเคชั่น อื่นๆ ด้วยราคา ฿100,000 บาทต่อตารางเมตร สามารถบอกได้อีกว่าการก่อสร้างนั้น ใช้วัสดุที่ดีมีคุณภาพมาก รวมถึงการดีไซน์ที่โดดเด่น เป็นเอกลักษณ์อย่างแน่นอน ณ ตอนนี้ 108Siam มีจำนวนประกาศขาย ทั้งหมดอยู่ที่ 1,167 ยูนิต