for German and Thai please scroll down an Exclusive, Unique Property in Somdet at a Sensational Price! 🌴☀️ Dreaming of your own island? This is your once-in-a-lifetime opportunity! Nestled in Thailand’s breathtaking natural beauty, this extraordinary property features its own artificial island – perfect for your private luxury villa or an exceptional investment. 🔹 Key Highlights at a Glance: ✅ 14,000 m² total area – Perfect for your vision!✅ 6,000 m² water area surrounding your own 1,500 m² island within the 14,000 m² property✅ Idyllic location: Absolute privacy yet centrally located!✅ Stunning sunsets & pristine nature✅ Excellent accessibility: Large supermarkets just 10 min away, modern hospital within 7 min✅ Versatile usage options – Private villa plus restaurant or shop with a separate entrance✅ Ready to build immediately – – Land development completed for 10 years! 🏡 Special Extra: A bungalow and a small house are already on the property (in need of renovation) and are included in the purchase price without valuation. 💰 Original investment: €190,000 – Now at an unbeatable price!Only €11 per m² – Total: approx. €154,000 📌 Important Information:• Low annual costs: Property tax approx. €50/year, land transfer tax approx. €2,000• Expert support: The seller offers guidance and assistance with construction in Thailand• Purchase in Thailand must be made in Thai Baht 🚀 Act now – this gem is one of a kind! Contact us in German, English, or Thai for more information or to schedule a viewing. ✨ Your dream of paradise starts here – make it a reality! ฝันถึงเกาะส่วนตัวของคุณเองหรือไม่? นี่คือโอกาสครั้งหนึ่งในชีวิตของคุณ! ที่ดินสุดพิเศษแห่งนี้ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติอันงดงามของประเทศไทย มาพร้อมกับเกาะส่วนตัวที่สร้างขึ้นเอง – เหมาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านพักตากอากาศสุดหรูหรือการลงทุนที่ไม่เหมือนใคร 🔹 ไฮไลท์สำคัญ: ✅ พื้นที่รวม 14,000 ตร.ม. – เหมาะสำหรับโครงการในฝันของคุณ!✅ พื้นที่น้ำ 6,000 ตร.ม. ล้อมรอบเกาะส่วนตัวขนาด 1,500 ตร.ม. บนพื้นที่ทั้งหมด 14,000 ตร.ม.✅ ทำเลเยี่ยม: เป็นส่วนตัวสุดๆ แต่ยังคงเดินทางสะดวก✅ ชมพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม & ธรรมชาติที่บริสุทธิ์✅ การเดินทางสะดวก: ห้างสรรพสินค้าใหญ่เพียง 10 นาที, โรงพยาบาลทันสมัยเพียง 7 นาที✅ ตัวเลือกการใช้งานหลากหลาย – บ้านพักตากอากาศส่วนตัว พร้อมร้านอาหารหรือร้านค้าแยกทางเข้า✅ พร้อมก่อสร้างได้ทันที –งานปรับหน้าดินเสร็จสิ้นมาแล้ว 10 ปี! 4o   🏡 พิเศษ! มี บังกะโลและบ้านหลังเล็ก บนที่ดินอยู่แล้ว (ต้องปรับปรุง) รวมอยู่ในราคาขายโดยไม่มีการคิดมูลค่าเพิ่มเติม 💰 มูลค่าการลงทุนเดิม: 7000000 THBร – ตอนนี้ในราคาสุดพิเศษ!เพียง 403 THB ต่อตร.ม. – รวมทั้งหมดประมาณ THB 5640000 📌 ข้อมูลสำคัญ:• ค่าธรรมเนียมรายปีต่ำ: ภาษีที่ดินประมาณ THB 1830.-/ปี, ค่าธรรมเนียมโอนที่ดินประมาณ THB 73350.--• บริการให้คำปรึกษา: ผู้ขายพร้อมให้คำแนะนำและช่วยเหลือด้านการก่อสร้างในประเทศไทย• การซื้อขายต้องชำระเป็นเงินบาทในประเทศไทย 🚀 อย่ารอช้า – โอกาสนี้มีเพียงหนึ่งเดียว! ติดต่อเราได้ใน ภาษาเยอรมัน ภาษาอังกฤษ หรือภาษาไทย สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดหมายเข้าชมสถานที่ ✨ ความฝันของคุณเริ่มต้นที่นี่ – ทำให้เป็นจริงเลย! Träumen Sie von einer eigenen Insel? Dies ist Ihre einmalige Gelegenheit! Inmitten der traumhaften Natur Thailands erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück mit eigener künstlicher Insel – ideal für Ihre private Luxusvilla oder eine außergewöhnliche Investition. 🔹 Highlights auf einen Blick: ✅ 14.000 m² Gesamtfläche – Perfekt für Ihre Vision!✅ 6000 m² Wasserfläche umgeben Ihre eigene 1.500 m² Insel inmitten des 14000 qm großen      Grundstücks.✅ Idyllische Lage: Absolute Privatsphäre, dennoch zentral✅ Atemberaubende Sonnenuntergänge & unberührte Natur✅ Top-Anbindung: Große Supermärkte nur 10 Min. entfernt, modernes Krankenhaus in 7 Min. erreichbar✅ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Private Villa plus Restaurant oder Geschäft mit separater Zufahrt✅ Sofort baubereit – Erdarbeiten seit 10 Jahren abgeschlossen! 🏡 Besonderes Extra: Auf dem Grundstück stehen bereits ein Bungalow & ein kleines Haus (renovierungsbedürftig).Im Kaufpreis ohne Werteberechung enthalten. 💰 Der ursprüngliche Investitionswert: 190.000 € – Jetzt zum unschlagbaren Angebotspreis! 11 € pro qm: ca. 154000.- Euro 📌 Wichtige Infos:• Geringe Nebenkosten: Grundsteuer nur ca. 50 €/Jahr, Grunderwerb ca. 2.000 €• Kompetente Unterstützung: Der Verkäufer berät und unterstützt Sie gern zu Baumaßnahmen in Thailand• Kauf in thailändischen Baht in Thailand. 🚀 Jetzt handeln – dieses Juwel gibt es nur einmal! Kontaktieren Sie uns auf Deutsch, Englisch oder Thailändisch für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort. ✨ Ihr Traum vom Paradies beginnt hier – machen Sie ihn wahr!